近畿流通センター(KRC)ニュース

滋賀県本部 平成24年度 人権啓発活動

宅地建物の取引の場において、同和地区を問い合せたり、外国人・高齢者・障害者・母子(父子)家庭等に対して入居差別を行う等の人権問題が発生しています。
このような人権問題について、自らの課題として正しい理解と認識を深め、個人の尊厳をお互いが認め合い、人権が尊重される明るい社会を創る事を目的として、毎年1回、街頭で下記4団体が協力してポケットティッシュを配っています。

(1)参加構成団体等
  1. 滋賀県
    (土木交通部住宅課、県民文化生活部県民生活課)
  2. 社団法人 全日本不動産協会滋賀県本部
  3. 公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会
  4. 滋賀県不動産無料相談所
(2)人権啓発活動の日時、場所
日時  平成24年9月25日(火)7:30〜9:30
場所  石山駅周辺

京都府本部 平成24年度 第2回会員義務研修会

平成24年9月27日、京都産業会館シルクホールにおいて第2回会員義務研修会が開催されました。

【演題は次のとおり】

  1. 「適法で効果的な不動産広告について」
    講師:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
       参与・規約推進特別講師 大石 昭裕 氏
  2. 「京都市細街路対策指針について」
    講師:京都市都市計画局建築指導課道路担当課長
    林 道弘 氏
  3. 「顧客が満足する住宅の間取りを考える」
    講師:CASA SAYA(カーササヤ)代表 中田 早耶 氏

大阪府本部 不動産開業支援セミナー開催

平成24年10月3日(水)午後1時より大阪産業創造館にて「不動産開業支援セミナー」を開催しました。不動産開業支援セミナーは、一般消費者に対する(社)全日本不動産協会大阪府本部の公益事業かつ組織増強事業です。不動産業の起業を考えている一般消費者に対して、宅建業の免許制度と供託制度、宅建業の進歩(IT化)について講演しました。不動産開業セミナーには37名が参加して頂き、参加者の方々より開業・起業に向けての真剣な質問が多くなされ、盛況の内に不動産開業支援セナーが終了致しました。

大阪府本部 平成24年度 第2回法定研修会

平成24年度第2回法定研修会を9月6日から9月28日にわたって、5ブロックに分かれて開催しました。賃貸管理においては、借主への適切な対応が求められます。講演(1)では、野田英二弁護士より家賃滞納、借主の迷惑行為に対する対処について講演し、講演(2)では、不動産の公正競争規約改正に伴い、改正点を(社)全日本不動産協会大阪府本部・公取自主規制委員会より講演した後、(公社)近畿地区公正取引協議会のDVDを上映しました。テーマにつきましては、以下の通りです。

[テーマは次のとおり]

講演(1)
未納家賃回収、借主のマナー違反に対する対処方法について
講師: 野田総合法律事務所 野田英二 弁護士
講演(2)
不動産の公正競争規約・規約改正について
講師: (社)全日本不動産協会大阪府本部 公取自主規制委員会
講演(3)
大阪市民間老朽住宅建替支援事業 〜タテカエ・サポーティング21〜
講師: 大阪市都市整備局 企画部 住環境整備課

大阪府本部 全日本不動産学院修了式

平成24年10月1日(月)午後6時30分より第50期全日本不動産学院修了式を開催しました。宅地建物取引主任者資格試験の合格を目指す全日本不動産学院受講生に対して、修了証書を渡し、10月21日(日)の本試験に向け、各受講生が力を最大限発揮出来る様、修了式で桑畑本部長、松尾教育研修委員長より励ましの言葉を頂戴しました。

大阪府本部 東京都本部との意見交換会開催

10月9日、ホテルグランドアーク半蔵門(東京)において、当本部運営部役員と東京都本部運営部役員の意見交換会を開催致しました。
以下の項目について意見交換を行い、活発な議論を交わしました。

  1. 入会促進対策について
  2. 会員支援について
  3. 公益社団法人への移行に向けた公益事業について

大阪府本部 寝屋川支部主催「NEYAGAWA わっしょい!!住宅まつり」開催!

10月7日(日)寝屋川市民会館では、寝屋川支部主催「NEYAGAWA わっしょい!!住宅まつり」が開催されました。当日は、午前10時から始まり、会場内では、不動産に関する各種セミナーやブースごとに分かれた住宅に関する相談コーナー、個別対応による不動産無料相談会が行われました。セミナーに参加された方は熱心に受講され、住宅に関するあらゆる相談等もそれぞれ関係ブースで行われていました。また、会場内には、物件資料展示コーナーが設置され、ご家族連れの方は、物件資料を手に今後の住み替えなどを相談していました。
秋晴れにも恵まれ、会場外では日本各地の物産展や協力いただいた各社ブースが立ち並び大変賑わい、大盛況の内に終了しました。

兵庫県本部 第2回法定研修会


(9月21日阪神会場)
平成24年度第2回法定研修会は、9月18日神戸会場、9月21日阪神会場、9月24日姫路会場の日程で開催されました。講義内容は以下のとおりです。

  1. 知っておきたい相続の基本知識
    講師:しらゆり司法書士事務所
    所長 司法書士 大庭 義理 氏
    司法書士 陶山 清子 氏
  2. (1)旧里道水路等の購入について
    (2)土地調査について
    講師:財務省 近畿財務局 神戸財務事務所 担当者

奈良県本部 平成24年度第2回法定義務研修会

9月21日、やまと郡山城ホール 小ホールにて、第2回法定義務研修会が開催されました。出席者は104名でした。テーマは次の通り。

  1. 「移住・住みかえ支援機構(JTI)について」
    講師  奈良県土木部 まちづくり推進局住宅課 住宅企画係
    係長  山中 征次 氏
  2. 「建築基準法43条第1項ただし書の規定による許可基準の改正について」
    講師  奈良県土木部 まちづくり推進局建築課 建築審査係
    係長  吉岡 忠 氏
  3. 「不動産公正競争規約について」
    講師  公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
    指導副委員長  屋 村四郎 氏
    (DVD上映、講義)

奈良県本部 青年部チャリティ−ゴルフコンペ

10月3日、法隆寺カントリー倶楽部にて、青年部主催チャリティーゴルフコンペが開催されました。参加者は6組24名でした。晴天に恵まれ、まだまだ夏の様な気候の中、プレーを楽しまれました。表彰式では、本部長賞として、3名の方に新鮮な松茸が贈呈されました。
尚、参加会員の皆様からの募金は奈良県社会福祉協議会へ寄付させていただき、奈良県内の福祉事業に役立てていただく予定です。

近畿地区青年部連絡会 近畿地区青年部連絡会開催

平成24年9月20日(木)、平成24年度第2回近畿地区青年部連絡会が全日大阪会館において開催されました。今年度も全国不動産会議新潟県大会に合わせ、その前日に全日青年会員全国会議新潟県大会を開催することを確認し、詳細な打合せを行いました。
今年のテーマは「新潟発!!更なる青年部の前進」と題し、前年度以上の参加者を集めることを目標に、パネルディスカッションや懇親会を開催する予定です。

全日近畿地区協議会 平成24年度宅地建物取引業初任従業者教育研修会開催

平成24年度初任従業者教育研修会が10月2日、全日大阪会館研修会場で開催されました。学習カリキュラムは宅地建物取引業に従事する者の基本的心得や、売買取引の流れに沿って不動産業を初めて就業された方、実務経験の浅い方、これから宅建業に従事しようとする方等を対象に、媒介業務の基礎を具体的に学ぶことが出来、新入社員向け教育研修のための研修会です。近畿2府4県から募り、全講座を受講した52名全員へ最後に修了証が交付されました。

研修内容は以下のとおり

  1. 宅地建物取引業と従業者の基本的心得
    講師 (社)全日本不動産協会 兵庫県本部長 南村忠敬氏
  2. 物件調査と価格査定
    講師 不動産鑑定士 川崎竜輔氏
  3. 契約書の知識
    講師 弁護士 松本康正氏
  4. 重要事項説明
    講師 不動産鑑定士 金子賢一郎氏
  5. 契約書の締結・決済・引渡し・登記
    講師 司法書士 梅村武志氏

Z-supportアドバイザー弁護士による会員を対象とする無料法律相談会開催

流通センターのシステムソリューション事業部では、10月16日(火)に標記相談会を開催いたしました。日頃、会員業務支援コンテンツZ-portalのZ-supportからメールを通じて相談を受け付けておりますが、このたび初めての試みとして、直接弁護士の先生と面談する形で相談を受け付けました。相談者は3会員で、大阪府から2会員、兵庫県から1会員の方が相談に来られました。システムソリューション事業部では、今後も会員の皆様からのご要望にお応えして、継続的に開催することを検討いたしております。