【2015年11月】近畿流通センター(KRC)ニュース

滋賀県本部 平成27年度 第2回 滋賀県指定法定研修会

下記の通り開催され会員226社が受講しました。

開催日時
平成27年9月18日(金)
 受付  午後1時00分〜午後1時30分
 研修会 午後1時30分〜午後4時
開催場所
栗東芸術文化会館 さきら
 滋賀県栗東市綣2-1-28  電話077−551−1455
研修内容
研修1 滋賀県の土砂災害について(約 60分)
 講師 滋賀県 担当者
研修2 トラブル事例の検討と考察(約90分)
 講師 弁護士 中島宏樹 氏

京都府本部 「SKYふれあいフェスティバル2015」における不動産無料相談会の開催について

「SKYふれあいフェスティバル2015」が9月19日(土)・20日(日)の2日間にわたって伏見区の京都パルスプラザにて開催されました。SKYフェスティバルは京都府・京都市が出資する公益財団法人京都SKYセンターの主催による高齢者の健康・生きがいづくりを目的としたイベントです。毎年、会場の大展示場では遊・学・食その他さまざまな分野・地域の活動団体がそれぞれのブースやステージを設けて、来場者と一緒にワークショップなどを展開します。
全日京都府本部は今年もこの催しにブース参加し、「出張無料相談会」を開催して相談員が来場者の不動産に関する相談に応じるとともに、全日広報ポスターを展示し、来場される多数の方々に「うさぎのマークの全日」を知ってもらう取組を行いました。
また、全日ブースにはマスコットキャラクター「ラビーちゃん」も登場し、大人気でした。ラビーちゃんの周りには子ども達やお年寄りなどたくさんの人達が集まって、握手を求めたり一緒に写真を撮ったりしました。
この催しへの参加を通じて、一般参加者の不動産業に対する理解を深めてもらうと同時に、「全日」をアピールすることができました。

大阪府本部 パソコン講習会開催

下記の通りパソコン講習会を開催いたしました。
平成27年9月14日(月)13:00〜 全日大阪会館 4階多目的ホール(参加者19名)

1.近畿レインズ・まどりっくすAD1について
講師:太田仁美
2.近畿レインズシステムの操作方法について
講師:太田仁美

平成27年9月24日(木)13:00〜 全日大阪会館 4階多目的ホール(参加者名)

1.ZeNNET・Z-Reinsの操作方法について
講師:太田仁美
2.流通センターHP【Z-Portal】の使い方について
講師:勝田彰宏

兵庫県本部 第2回法定研修会開催

平成27年度第2回法定研修会は、9月3日神戸会場、9月11日姫路会場、9月18日阪神会場の日程で開催されました。講義内容は以下のとおりです。

  • 1、「売買に関するトラブルの起きない重要事項説明について」
       講師 神戸湊川法律事務所 弁護士 藤掛 伸之 氏
    2、「リニューアルオープン!会員業務支援システム・Z-portalを利用しよう!」
       講師 近畿流通センター ご担当者

    • (9月3日神戸会場)
    • (9月11日姫路会場)
    • (9月18日阪神会場)

総本部 全日住宅ローンアドバイザー養成講座開講

全日大阪会館4階多目的ホールにて9月29日(火)〜30日(水)の二日間開催されました。講師は、吉田貴彦氏で、第1日目は基礎編、第2日目は実務編と最後に効果測定が行われました。一定の基準点を取った方に資格証が交付されます。出席者は82名でした。

総本部主催 賃貸管理実務講習開催

平成27年10月1日(木)10:00〜16:30全日大阪会館において標記講習会が開催されました。参加者は87名でした。講習内容は「賃貸管理実務講習〜信頼される賃貸代理業を目指して〜」で、詳細は以下の通りです。講師は、オーナーズエージェント蟶0羇霄〇瓩任后

【提案編】

○市場の変化
 ・「部屋探し」が変わる!? ・クチコミサイトの到来
○受託
 ・受託チャネルへのアプローチ ・管理戸数の獲得
○組織
 ・優先すべき業務と振り分け ・生産性を高めるデザインとは?
○賃料査定
 ・コンペア式賃料査定法(ディスカッション有)

【実践編】

○オーナー対応
 ・オーナーへの情報発信の仕方 ・日常業務の報告
○入居者対応(ディスカッション有)
 ・人的問題対応 ・各種設備故障
○退去時
 ・原状回復における費用負担の原則 ・退去立会いのチェックリスト化

全日近畿地区協議会 『全日ステップアップトレーニング』開催

平成27年度 宅地建物取引業に係る『全日ステップアップトレーニング(2日間コース)』が、9月15日(火)〜16日(水)に、下記の通り開催されました。
この研修会は、宅建業法に基づき、会員各社の経験の浅い従業者を対象に、宅建業の基本的心得から、物件調査、契約書の知識、宅建業法や関連する法律、税制等を解り易く解説し、宅建業務の基礎知識の習得を目的に実施しています。
申込み受講者は48名で、二日間の全講義を受講された46名の方々に修了証が交付されました。研修会の概要は以下の通りです。 司会:全日総本部事務局 真鍋大也

9月15日(火)【第1日目】

9:50〜10:00 ガイダンス(真鍋大也)、全日近畿地区協議会長挨拶(三本皓三 大阪府本部長)
10:00〜10:55 宅地建物取引業と従業者の基本的心得(大阪府建築振興課総括主査 松岡 誠)
11:00〜12:00 セールス実務機◆12:50〜13:45 セールス実務供癖叱妨本部長 南村忠敬)
13:55〜14:55 物件調査のポイント機◆15:05〜16:00 物件調査のポイント供壁堝飴佐嫩蟷痢\邵衫喫紂
16:10〜17:00 媒介契約等指定流通機構(近畿流通センター 河合妙香)

9月16日(水)【第2日目】

9:50〜10:00 ガイダンス(真鍋大也)
10:00〜11:00 不動産取引に関する税(税理士 小礒ゆかり)
11:10〜12:10 不動産広告(近畿地区不動産公正取引協議会 田中康男)
13:00〜14:00 契約書の知識(弁護士 中川裕紀子)
14:10〜15:10 重要事項の説明(弁護士 竹中由佳理)
15:20〜16:20 契約の締結、決済・引渡し、登記(司法書士 大庭清子)
16:20〜16:35 総本部教育研修委員会副委員長挨拶(中川俊寛 滋賀県本部長)、修了証の交付

近畿地区青年部連絡会 部長会議・全国会議実行委員会開催

10月28日(水)に開催する全日青年会員全国会議沖縄県大会の実行委員会を開催いたしました。近畿二府四県の青年部長と実行委員が出席し、開催に向けた役割分担、スケジュールなどの詳細を検討いたしました。