【2016年8月】近畿流通センター(KRC)ニュース

平成28年度 第1回 滋賀県指定法定研修会

下記の通り開催され会員238社が受講しました。

    
開催日時 平成28年6月17日(金)
受付  午後1時00分~午後1時30分
研修会 午後1時30分~午後4時
開催場所栗東芸術文化会館 さきら
滋賀県栗東市綣2-1-28 電話077-551-1455
研修内容研修1 平成28年度の税制改正について(約60分)
講師 公認会計士・税理士 金子紀行 氏
  研修2 滋賀県水源森林地域保全条例について(約30分)
講師 滋賀県琵琶湖環境部森林政策課
林政企画係主任主事 増田幹一 氏
  研修3 空き家対策の法令と実務(約60分)
講師 松藤隆則 弁護士

京都府本部 平成28年度 第1回会員義務研修会

平成28年6月20日(月)、ロームシアター京都サウスホールにおいて第1回会員義務研修会が開催されました。出席者は461名でした。

【演題は次のとおり】

 屮泪ぅ淵鵐弌疾度における、今やらなければいけないこと」
講師:富士ゼロックス大阪

株式会社第一営業統括部 市場開発営業部 星野 淳一氏

◆Z-portalについて」
講師:全日本不動産近畿流通センター

システムソリューション事業部長 龍 優氏

大阪府本部 パソコン講習会開催

下記の通りパソコン講習会を開催いたしました。
平成28年6月16日(木)13:00~全日大阪会館 4階多目的ホール(参加者11名)

  1. 近畿レインズ・マドリックスAD1について 講師:太田仁美
  2. 近畿レインズシステムの操作方法について 講師:太田仁美

平成28年6月28日(火)13:00~ 全日大阪会館 4階多目的ホール(参加者9名)

  1. 新ZeNNET・新Z-Reinsの操作方法について 講師:太田仁美
  2. 流通センターHP【Z-portal】の使い方について 講師:龍 優

大阪府本部 組織委員会 『不動産開業支援セミナー』の開催

大阪府本部組織委員会は、下記の日程で「不動産開業支援セミナー」を開催しました。セミナーを受講された方が、1社でも多く、当協会に関心を持ち、入会していただけるよう、今後も取り組んでいきたいと思います。

開催日時: 平成28年6月17日(金) 午後1時~午後4時
場所: 大阪産業創造館6階会議室
演題・講師: ① 現役不動産会社社長から学ぶ開業体験談
(株)アルファーコーポレーション代表取締役 米田 昇市 氏
リジュネビルド 代表取締役 妹尾 和江 氏
  ② 不動産業(宅建業)を始めるにあたって
(公社)全日本不動産協会大阪府本部 組織委員 松倉 安男 氏
  ③ 金融機関はここを見ている!借入れを成功させる3つのポイント
大西会計事務所 税理士 大西 暁 氏
  ④ インターネットが変えた不動産業の実務
全日本不動産近畿流通センター事務局
  ⑤ 免許申請、入会手続きについて
(公社)全日本不動産協会大阪府本部事務局

※ 終了後、免許申請、入会手続き、講師に対する個別相談会

大阪府本部 会員支援委員会 主催 『不動産市場動向セミナー』 開催

当委員会では、各セミナーを開催の際に行ったアンケート調査を基にして、開催希望の多かった不動産市場動向のセミナーを開催しました。
講義内容は、会員の皆様が利用されている、「レインズシステム」の膨大なデーターから、大阪府内6支部(北大阪、北、大阪東、中央、なにわ南、大阪南)別の新築・中古・賃貸物件に関する、地価・価格変動、登録・成約件数から読み取れる消費者のニーズと新たなビジネスモデル、今問題となっている空き家に関するビジネスモデル、今後の既存住宅(中古物件)の流通市場などを分かりやすく解説し、申込者が130名で104名の方が参加されました。

日時:平成28年6月9日(金)午後2時~午後4時
場所:全日大阪会館4階多目的ホール
講師:(株)Geo Laboratory 代表取締役 上村 要司 氏

講義内容

Ⅰ. 大阪府の不動産市場の動向

  1. 地価の動き
  2. 新築住宅市場の動き
  3. 中古住宅市場の動き
  4. 賃貸住宅市場の動き
  5. 府内エリア別の動き

Ⅱ. 今後の市場の見通し

  1. 直近の市況ポジションと需給動向
  2. 不動産市場を取り巻く外部環境

Ⅲ. 住宅市場における新たな事業戦略

  1. 市場における消費者ニーズと課題
  2. 行政等が支援する流通活性化策
  3. 仲介業務を取り巻く新たなビジネスモデル

大阪府本部 教育研修委員会 「平成28年度 第1回法定研修会」開催

平成28年度第1回法定研修会を6月7日から6月27日迄、4会場5日間に渡って、開催致しました。

講演①では、大阪企業人権協議会より、平成28年4月1日より施行されました障害者差別解消法を中心に講演頂きました。
講演②では、税理士法人FP総合研究所・資産税部より、平成28年度の税制改正に加え、空き家の特例等々、不動産実務に役に立つ講演をして頂きました。
講演③では、(公社)不動産保証協会大阪府本部・一般保証業務特別委員より、利用要件が緩和された一般保証制度について、説明を行い、一般保証制度の利用促進に向けた講演を致しました。
テーマにつきましては、以下の通りです。

[テーマは次のとおり]

講演①
講演:障がい者の住まいと人権 ~障害者差別解消法の理解と円滑な入居に向けて~
講師:大阪企業人権協議会
講演②
講演:平成28年度不動産実務における税務と税制改正
講師:税理士法人FP総合研究所・資産税部
講演③
講演:安心保証としての一般保証制度
講師:(公社)不動産保証協会大阪府本部・一般保証業務特別委員

平成28年6月23日 青年部主催 女性限定 名刺交換・情報交換交流会実施報告について

不動産業界の、女性同士の繋がりを広げ協力すべく、当協会員で宅建業に従事される、50歳以下の女性の方を対象に、「女性限定・名刺交換・情報交換交流会」を全日大阪会館で行いました。
会場は和やかな雰囲気の中、20名の参加者が名刺と共に、業務内容や物件の情報交換を行い、交流を交わしました。参加者からは「不動産業界が初めて、楽しいと思えた日でした。」、「女性同士なので仕事の他にも、色々と話せて嬉しかったです。」と、お喜びの声をたくさんいただきました。
また、青年部からは、参加者に対して、児童虐待防止オレンジリボン運動の説明と活動についてご報告させて頂き、微力ながら啓発活動も行いました。

大阪府本部 なにわ南支部 『七夕のゆうべin四天王寺』に協賛

大阪の上町台地にある四天王寺では7月6日(水)~7月8日(金)まで『七夕のゆうべin四天王寺』が開催され、なにわ南支部では、7月7日(木)に協賛特設ブース内で不動産無料相談会を午後1時30分から開催し、3名の来場者の相談にあたりました。又、引き続いて、午後5時からは広報委員会主催で、スーパーボウル、光る玩具のおもちゃすくいを実施しました。
平日にも関わらず多くの子供達でにぎわい、たくさんの笑顔に癒されながら、用意した玩具は完売。協会名入りの仙台七夕の吹流し及び特設ブース前面に掲げた協会名入りの横断幕で、全日をアピールしました。なお、この収益は全額寄付させて頂きます。

兵庫県本部 全日ステップアップトレーニング

兵庫県本部では、平成28年6月22日(水)に「全日ステップアップトレーニング」を全日兵庫会館で実施し、当日は25名の方が受講されました。
この研修は、宅地建物取引業に従事している方、新たに従事しようとする方を対象とした5科目5時間の研修です。研修終了後、受講者の方には総本部から発行された修了証書を交付しました。長時間にわたる研修でしたが、受講者から「実務の話が聞けて良かった」「集中しやすくわかりやすかった」とのお声があり、「もっと話を聞きたかった」というご意見もあった有意義な研修となりました。

H28.6.22 全日ステップアップトレーニング

兵庫県本部 姫路支部 親睦旅行 in 京都

平成28年6月24日(金)に参加者19名で、毎年恒例の姫路支部親睦旅行(バス・日帰り)を実施しました。梅雨時期の曇り空の出発で、昼食時には本降りとあいにくのお天気ではありましたが、しっとりとした情緒ある雨の京都も趣があり、ゆったりとした時間を過ごしながら親睦を深めた一日でした。
亀岡の大石酒造で試飲と酒造見学し、京の奥座敷・湯の花温泉にある「松園荘」で昼食、丹波牛を使った会席料理でお腹一杯になった後、希望者は温泉で汗を流し、今年グランドオープンした京都鉄道博物館へ向かいました。
梅小路蒸気機関車館に収蔵・展示していた20両に加えて、0系新幹線電車の第1号車や、戦後の特急列車を牽引した国鉄最大のC62形蒸気機関車など、歴史的な価値を持つ計53両もの車両展示は圧巻の一言でした。なつかしい昭和の駅舎・改札等も再現されており、鉄道ファンならずともタイムトリップを楽しみながら、鉄道の歴史を通して日本の近代化のあゆみを体感することができました。
最後になりましたが、ご多忙の中ご参加いただきました皆様、大変お疲れ様でした。
ありがとうございました。

全日・保証総本部定時総会開催

平成28年6月30日(木)ホテルニューオータニにおいて、標記定時総会が下記の通り開催されました。両団体とも、議案はすべて承認可決され、滞りなく終了いたしました。

  • 保証第44回定時総会11:00~13:00
  • 全日第65回定時総会14:00~16:00

(公社)近畿圏不動産流通機構 平成28年度定時社員総会開催

  • 開催日時:平成28年6月24日(金)14:30~
  • 開催場所:ホテルモントレグラスミア大阪

議案はすべて承認可決いたしました。本年度は役員改選期にあたり、新たに正副会長が選任されました。

(公社)西日本不動産流通機構 平成28年度定時総会開催

  • 開催日時:平成28年6月24日(金) 14:00~
  • 開催場所:ホテルグランヴィア広島

議案はすべて承認可決いたしました。今年度は役員改選期にあたり、新たに正副会長が選任されました。