「Z-support」アドバイザー契約申込

①下記の「Z-support」ご利用規定にご承諾をお願いいたします。
2013年4月22日 制定
公益社団法人全日本不動産協会/全日本不動産近畿流通センター
<Z-support>ご利用規定

2013年4月22日 制定 公益社団法人全日本不動産協会/全日本不動産近畿流通センター ご利用規定 とは、公益社団法人全日本不動産協会/全日本不動産近畿流通センター(以下「管理者等」という)が、同協会会員への営業支援を目的に、インターネットを介し専門家による各種アドバイスを受けられるサポートシステムと、同サポートシステムに寄せられた相談とアドバイスを閲覧できるデータベースの総称を指します(以下「本システム」といいます)。
本システムを利用される方は、本規定の全てに同意が必要です。管理者等は、会員が以下の全ての条項に同意されることを条件に、本システムの利用を許諾します。

1. 管理者等は、本利用規定を変更することができるものとします。本利用規定を変更した場合、本システムに関する一切の事項は変更後の規定によるものとします。

2. 本システムを利用する場合には、ウェブサイトにアクセスする必要があります。アクセスの際には、自らの責任と費用で必要な機器やソフトウェア、通信手段等を用意し、それらを適切に設置、操作いただく必要があります。管理者等は、会員がアクセスされるための準備、方法などについては一切関与いたしておりません。
本システムでは、将来、さまざまなサービスを追加したり、または変更、削除したりすることがあります。管理者等は、会員が本システムを利用することを許諾しておりますが、サービスの内容や確実な提供、結果などにつきましては一切保証しておりません。

第1条(本システム利用規定の適用範囲および変更)
1. 本利用規定は、本システムの管理者等及びシステム制作者及び本システムに関連して管理者等と契約を締結している会社(これらの役員及び従業員を含む)と利用者との間の一切の関係に適用します。

2. 会員とは、管理者等の管理するウェブサイト「Z-Portal(ゼット・ポータル/不動産専門ポータルサイト)」会員の資格を有し、かつ本規定に定める事項の全てを承諾した者をいい、利用者とは、会員を含む管理者等が提供する本システムのサービスを利用する全ての者とします。利用者は、本利用規定を遵守のうえ、本システムを利用するものとします。

3. 管理者等は、利用者に事前告知をすることなく、本利用規定を変更することができます。本利用規定が変更された場合、変更後の規定が適用されるものとし、本規定に変更がなされた後に本システムの利用を継続した場合は、利用者は本規定の変更を承諾したものとみなします。

第2条(本システムの概要と範囲)
1. 本システムは、会員と本システムに関連して管理者等と契約を締結している会社(これらの役員及び従業員を含む)(以下、「アドバイザー」という)との間における質疑応答形式による情報配布、利用者における情報収集および閲覧の機会、ならびにそれらの環境を提供することを目的とします。

2. 管理者等は利用者に事前告知することなく、本システムに新しいサービスを追加、または変更することができるものとします。

3. 本システムは、複数のシステムに関連してアドバイザーと連携しており、管理者等及びアドバイザーは、本システムを円滑に提供するため、誠心誠意、努力を行い、相談・問題解決への助言・情報提供等の努力を行いますが、そのアドバイス内容等の適性や正確性を保証するものではありません。本システム関連で生じた間接的損害、特別損害、偶発的損害、もしくは結果として生ずる損害(業務上の損害、利益の損失、事業の中断、その他を含む)について、アドバイザー及び管理者等及びシステム制作者は、その責任を一切負わないものとします。また、アドバイス期限はお約束するものではありません。十分なお時間の余裕をもってご利用ください。

4. 本システムでは、午前0時~午後0時までに到達したメールは当日、それ以後は翌日を起算日として原則5日以内(土日祝およびサービス休止期間を除く)にアドバイスを行わせていただきます。ただし、アドバイス期限をお約束するものではありませんので、十分なお時間の余裕をもってご利用ください。

5. 本システムは相談に対するアドバイスを確約するものではありません。相談内容によって受付できない場合がございます。

6. 会員からの相談内容をデータベースとして公開するにあたり、管理者等は当該相談を投稿した会員に事前に通知する必要はないものとします。

第3条(会員に関する情報の開示と利用)
1. 管理者等は原則として、会員が会員登録および本システムの利用において管理者等及びアドバイザーに対して開示した個人情報のうち、本システム上で開示される会員情報以外の情報について、事前の同意なく管理者等及びアドバイザーが第三者に対しこれらの情報を開示することはありません。ただし、公的機関からの照会および管理者等及びアドバイザーが法令によって開示義務を負う場合などはその限りではありません。

2. 会員は、会員登録の際に管理者等に開示した情報に変更が生じた場合には、速やかに変更登録を行うものとします。

3. 管理者等は、会員情報を管理者等が有益だと判断する情報(管理者等、アドバイザーおよび提携先の商品・サービスなどの情報を含む)を提供する目的で利用することができるものとします。

4. 本システムの向上及び本システムを啓蒙・普及させるための活動等において、会員登録数、業種・業態の種別等、利用頻度などを集計・分析した統計結果の数値を掲示することに会員は同意するものとします。

5. 会員情報及び相談内容等は、管理者等のプライバシーポリシーに従い、アドバイザー及び管理者等が管理します。

6. 会員からの相談内容をデータベースとして公開するにあたり、管理者等は会員の個人情報に関わる記述は事前の同意なく公開しないものとします。

7. 会員は、本条に定めるとおりにアドバイザー及び管理者等が会員情報を扱い、保有することに同意し、異議を申し立てないこととします。

第4条(会員ID・パスワードの管理)
会員は、会員本人の責任の下でID及びパスワードを管理するものとし、パスワードの盗用、不正利用その他の事情により当該会員以外の者が本システムを利用し会員等に損害が生じた場合でも、入力された会員IDおよびパスワードが登録されたものと一致することを所定の方法により確認したとき、当該会員による本システムの利用があったものとみなし、アドバイザー及び管理者等は一切の責任を負わないものとします。

第5条(本システムの利用停止措置等)
1.管理者等は、会員が以下の事由に該当すると判断した場合には、事前に通知することなく、かつ、会員の承諾を得ることなく、当該会員による本システムの利用停止、当該会員のパスワードなどの変更、または当該会員の会員資格の取消しを行うことができるものとし、当該理由を開示する義務を負わないものとします。

(1) 本利用規定に違反した場合
(2) 会員登録の際の記入事項に虚偽があることが判明した場合
(3) パスワードを不正に使用した場合
(4) 本システムによって提供された情報を不正に使用した場合
(5) 当該会員が他の利用者、第三者および管理者等に損害を与える危険があると判断した場合
(6) 第7条に定める禁止行為を行った場合
(7) その他、管理者等が本システムの利用について不適当と判断した場合

2. 会員が前項各号に該当するため、管理者等が前項に定める措置をとった場合において、当該会員に損害が発生したとしても、管理者等は一切責任を負わないものとします。

第6条(免責事項)
1. 管理者等は、本システムによって提供する情報の正確性、完全性などを保証するものではありません。当該情報に起因して利用者および第三者に損害が発生したとしても、アドバイザー及び管理者等は一切責任を負わないものとします。

2. 本システム上に投稿されたアドバイスの履歴は当システム内にて保管されます。アドバイス履歴等の保管に伴い損害が発生したとしても、管理者等及びシステム制作者は一切責任を負わないものとします。

3. 管理者等は、利用者に発生した使用機会の逸失、データの滅失、業務の中断、またはあらゆる種類の損害(間接損害、特別損害、付随損害、派生損害、逸失利益を含む)に対して、たとえアドバイザー及び管理者等及びシステム制作者がかかる損害の可能性を事前に通知されていたとしても、アドバイザー及び管理者等及びシステム制作者は一切責任を負わないものとします。

4. アドバイザー及び管理者等及びシステム制作者は、利用者が本システムの利用によって、他の利用者および第三者に対して損害を与え、生じた侵害および紛争に対し、また、利用者自身に損害が生じ、発生した侵害および紛争に対して、一切責任を負わないものとします。

5. 本システムを受けるためのウェブサイトへの接続は、利用者が自己の費用で行うものとし、アドバイザー及び管理者等及びシステム制作者は一切の費用および責任を負わないものとします。

6. 会員登録の際に管理者等に開示した情報の変更登録がなされなかったことにより生じた損害について、管理者等は一切責任を負わないものとします。

第7条(禁止事項)
1. 管理者等は、利用者が本システムを利用するにあたり、以下の事由に該当する行為を禁止します。
(1) 公序良俗に反する行為
(2) 犯罪的行為を助長、またはその実行を暗示する行為
(3) 他の利用者、第三者および管理者等の知的財産権、肖像権、パブリシティ権などの正当な権利を侵害する、または侵害のおそれがある行為
(4) 他の利用者または第三者の財産、信用、名誉またはプライバシーを侵害する、または侵害のおそれがある行為
(5) 他の利用者または第三者に無断で当該人物の個人を特定できる情報を公開する行為
(6) 本システムの提供される地域において法令に反する行為
(7) 他の利用者または第三者に不利益または損害を与える行為
(8) 他の利用者または第三者に対する誹謗中傷
(9) 営業や広告などに関する宣伝を目的にする行為
(10) 過度あるいは不適切に特定の外部Webサイトへ誘導することが目的と判断される行為
(11) 児童・若年者に対し悪影響があると判断される行為
(12) 会員の資格を第三者に譲渡、貸与すること、または第三者と共用する行為
(13) 本システムの運営を妨げる行為
(14) 管理者等及びアドバイザーの信用を毀損する行為
(15) 本利用規定に違反する行為
(16) その他、管理者等が不適当と判断する行為

第8条(投稿内容の変更および削除)
1. 管理者等は、以下の事由がある場合には、会員に承諾を得ることなく投稿、表示される内容を変更および削除することができるものとします。また、管理者等は投稿者である会員への対応業務に従事した者に係る人件費、その他の費用に相当する金額を含め、管理者等が被った損害を当該会員に賠償するよう請求することができるものとします。
(ア) 法令または本利用規定などに違反したものである場合
(イ) 第7条に定める禁止事項に該当する場合
(ウ) 管理者等が直ちに変更または削除する必要があると判断した場合

2. 管理者等は、会員から、その会員自身が投稿し、表示されている内容の変更、修正または削除の申し出を受けた場合でも、投稿し、表示されている内容の変更、修正および削除を行わないものとします。ただし、その投稿が、本システム内で会員自身が任意に登録情報を削除・編集可能とする管理者等提供のスペース以外においてなされたものであって、かつ、その投稿し、表示されている内容が前項各号に該当する場合を除きます。

3. 管理者等は会員からの相談内容をデータベースとして公開するにあたり、投稿内容から推察される特定の個人・団体・地域に関する記述を投稿者の許諾なく改変できるものとします。また、前述以外の場合でも、管理者等が必要と判断した場合には、投稿者の許諾なく投稿内容を改変しデータベースとして公開できるものとします。

第9条(情報の無断使用の禁止)
1. 本システム上の文章、画像、イラストおよび動画などを含めた情報の無断使用を禁止します。
2. 本システムに関わる記載(ウェブ上での告知などを含む)について、無断で編集、複製または転載することを禁止します。
3. 第1項または第2項に違反し、管理者等及びシステム制作者が何らかの損害を被った場合には、利用者は管理者等及びシステム制作者に対して損害の賠償をしなければならないものとします。

第10条(投稿内容の利用権)
1. 管理者等は、会員が本システム上に投稿される質問、アドバイス、補足質問、お礼などのテキストデータ(以下「投稿テキスト」といいます)、および画像や動画・音声ファイルおよび手書き機能などのマルチメディアデータ添付アップロード機能を利用して投稿テキストに付随的に投稿されたデータ(以下「投稿マルチメディアデータ」といい、投稿テキストと投稿マルチメディアデータを総称して「投稿内容」という)を保存し、また本システム上で適宜利用することができるものとします。なお、管理者等が必要と認めた場合には、投稿者の承諾を得ることなく、保存されている投稿内容の削除または修正を行う場合があります。

2. 投稿テキストの著作権等の帰属については以下の各号に定めるとおりとします。
(1) 日本国著作権法第18条から第20条までにおいて定義される権利については、会員は管理者等または管理者等の指定する第三者に対して行使しないものとします。
(2) 日本国著作権法21条から第28条までにおいて定義される権利については、会員から譲渡され管理者等及びシステム制作者に帰属します。

3. 投稿マルチメディアデータの著作権等の扱いについては、以下の各号に定めるとおりとします。
(1) 会員は、自身が投稿した投稿マルチメディアデータに記録されている内容に関する一切の特許権、商標権、企業秘密、著作権若しくはその他の財産権および個人情報を含むプライバシー権、肖像権などの諸権利について保有するか、または、管理者等及びシステム制作者をして本項第3号に定められる投稿マルチメディアデータの利用をさせるのに必要なライセンス、権利、同意及び許可を有していることを保証するものとします。万一、第三者との間で何らかの紛争が発生した場合には、会員の費用と責任において問題を解決するとともに、管理者等及びシステム制作者に何等の迷惑または損害を与えないものとします。
(2) 著作権法第18条から第20条までにおいて定義される権利については、会員は、自らまたは第三者をして、管理者等及びシステム制作者または管理者等の指定する第三者に対して行使せず、またはさせないものとします。
(3) 著作権法第21条から第28条までにおいて定義される権利については、会員または第三者に留保されます。その上で、会員は管理者等及びシステム制作者に対し、非独占的に、世界中で投稿マルチメディアデータの表示、編集、複製、転載、配布などを行い、かつ管理者等及びシステム制作者が有益であると判断した場合にはその内容を利用(出版、映像、翻訳、放送、演劇化などの派生著作物の作成および利用の場合を含む)することができるためのライセンス(サブライセンスが可能であり、譲渡が可能なライセンス)を、無償で付与するものとします。

4. 管理者等及びシステム制作者は、第2項に基づく著作権の帰属に基づき、また前項に基づくライセンスに基づき、投稿内容の編集、複製、転載などを行い、管理者等及びシステム制作者が有益であると判断した場合にはその内容を利用(出版、映像、翻訳、放送、演劇化などの利用の場合を含む)することができます。これらを行う場合でも、管理者等及びシステム制作者は会員に対し、何らの支払も要しないものとし、また、管理者等及びシステム制作者は会員の氏名、会員ID、その他の会員を表象する名称および情報を表示しないことができるものとします。

5. 投稿内容について、利用者および第三者に損害が発生したとしても、管理者等及びシステム制作者は一切責任を負わないものとします。

第11条(本システムの一時的な中断)
アドバイザー及び管理者等及びシステム制作者は以下の事由により、利用者に事前に連絡することなく、一時的に本システムの提供を中断することがあります。本システムの中断による損害について、アドバイザー及び管理者等及びシステム制作者は一切責任を負わないものとします。
(1) 管理者等及びシステム制作者のシステムの保守、点検、修理などを行う場合
(2) 火災、停電または天災地変により本システムの提供ができなくなった場合
(3) 運用上または技術上、本システムの提供ができなくなった場合
(4) その他、アドバイザー及び管理者等及びシステム制作者が中断をせざるを得ないと判断した場合

第12条(本システムの変更・停止・廃止)
1. 管理者等は、本システムの内容を、利用者への事前告知なく変更することができます。

2. 管理者等は本システムを、事前告知なしに停止または廃止することができるものとします。

3. 本システムにおいて、利用者および第三者に損害が発生したとしても、管理者等及びシステム制作者は一切責任を負わないものとします。

第13条(国外からの利用)
1. 日本国外から本システムを利用する場合には、居住国の法律および関係する国際条約に従うものとします。

2. 日本国外からの本システムの利用者につき、当該利用者の本システムの利用が居住国の法律および関係する国際条約に違反しないにもかかわらず、本システムの利用が、日本法に違反し当該利用者に損害が発生した場合、または、第三者に損害を発生させた場合、管理者等及びシステム制作者は一切責任を負わないものとします。

第14条(準拠法)
本利用規約は、日本法に準拠して解釈されるものとします。

第15条(管轄裁判所)
本規定は、日本法に準拠し、日本の法律に従って解釈されるものとし、本規定又は本システムに関する紛争は、管理者等の所在地を管轄する裁判所をもって第一審の専属的管轄裁判所とします。

第16条(「Z-Portal」を利用した機能について)
本システムは「Z-Portal(ゼット・ポータル/不動産専門ポータルサイト)」を利用してシステム提供しています。
会員は以下の内容を承諾して利用できるものとします。
(1) 本システムは、近畿・中国・四国・九州地方の公益社団法人全日本不動産協会会員(Z-Reinsに加入済)専用の提供サービスとなっており、非会員は利用できません。
(2) 本システムを利用の際は、「Z-Portal」にアクセスし、Z-Reinsへのご加入で発行されるID及びパスワードを入力いただく必要があります。

第17条(本利用規約の効力)
本利用規定は平成25年4月22日から発効するものとします。
②下記の承諾事項にご承諾をお願いいたします。
③「Z-support」アドバイザー業務マニュアルをダウンロードしてください。
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